2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
59.5万円/㎡
前年比+1.2%
蕨市
63.3万円/㎡
前年比+3.0%
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D'クラディア蕨
埼玉県蕨市塚越一丁目
京浜東北線 / 蕨駅 徒歩2分
2004年築 / 10階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
48.3
フェア
推定相場価格より2.6%割高
相場
4,661万円
61.8万円/㎡
2,530
3,951
5,371
6,791
AI査定結果
推定相場価格
4,661万円
61.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,951万円〜5,371万円
52.4万円/㎡〜71.2万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年4月5日
D'クラディア蕨
4,780万円（63.4万円/㎡）/ 5階 / 75.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は72.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 4,780万円 | 63.4万円 | 5階 | 75.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/31 | 4,680万円 | 68.5万円 | 9階 | 68.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/22 | 4,980万円 | 72.9万円 | 9階 | 68.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/13 | 5,380万円 | 78.7万円 | 9階 | 68.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/16 | 5,880万円 | 77.9万円 | 5階 | 75.44㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は56.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | D'クラディア蕨 蕨市塚越一丁目 | 蕨駅2分 | 4,780万円 | 63.4万円 | 75.44㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 42戸 | RC |
| 2023/07/23 | ブリリア蕨 蕨市塚越一丁目 | 蕨駅4分 | 4,780万円 | 65.4万円 | 73.06㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2008年 | 66戸 | RC |
| 2023/06/12 | アーバンキャッスル蕨 蕨市中央三丁目 | 蕨駅5分 | 3,980万円 | 62.5万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 西 | 2008年 | 44戸 | RC |
| 2026/04/05 | ルイシャトレ蕨プロッシモ 蕨市北町五丁目 | 北戸田駅17分 | 2,880万円 | 48.6万円 | 59.27㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2025/09/03 | フェローネ・ザ・マークス 蕨市北町五丁目 | 北戸田駅19分 | 3,890万円 | 55.5万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | - | 2008年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/10 | BELISTA蕨北町 蕨市北町五丁目 | 北戸田駅19分 | 3,280万円 | 47.8万円 | 68.56㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | - | 2009年 | 60戸 | RC |
| 2025/09/14 | ヒューマンスクエア戸田富士見公園 蕨市錦町四丁目 | 戸田駅15分 | 3,890万円 | 53.7万円 | 72.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2026/03/08 | グリーンミユキ蕨北町 蕨市北町四丁目 | 蕨駅15分 | 3,980万円 | 60.4万円 | 65.92㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2005年 | 49戸 | RC |
| 2026/03/21 | ダイアパレス蕨北町 蕨市北町一丁目 | 蕨駅12分 | 4,300万円 | 53.8万円 | 79.92㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/17 | 藤和シティホームズ戸田センタービュー 蕨市錦町一丁目 | 戸田駅14分 | 4,380万円 | 64.9万円 | 67.48㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2007年 | 73戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.2%上昇、蕨市では3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.4万円）は蕨市の平均と比較して0.2%割高です。
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